国家统计局16日公布的
「年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况」中显示新房价格环比上涨城市数量连续6个月减少11月缩减至44城比10月减少6个二手房上涨城市数量为3个比上月相比增加1个城市
处于历史低位
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业内分析人士认为，楼市整体继续降温，一线城市房价现反弹迹象，二线城市和三四线城市则降温明显。
新房价格上涨城市数量“六连降”
11月，70个大中城市中新房价格环比上涨城市为44个，比10月减少6个，上涨城市数量连续6个月减少；二手房，上涨城市数量为3个，比上月相比增加1个城市，处于历史低位。
这次房价数据和之前预期基本吻合，继续呈现整个市场降温的态势。
主因在于临近年底，房企为了回笼资金加速销售回款，纷纷降价促销，使得新房价格回落且更多城市加入到下跌行列，二手房受新房降价促销等效应影响，部分二手房业主也纷纷降价销售。
“开发商在积极回笼资金，以进一步防范库存的压力，预计这样态势在年1月以及00年第一季度还会延续。”专家说。
年11月70个大中城市
新建商品住宅销售价格指数再来看「承德1月房价走势」
新房
承德1月新房均价元/m2
环比上月下降↓1.8%
承德11月新房均价元/m2
双桥区
1月新房均价元/m2
环比上月持平
双滦区
1月新房均价元/m2
承德县
1月新房均价0元/m2
隆化县
1月新房均价元/m2
滦平县
1月新房均价元/m2
宽城满族自治县
1月新房均价元/m2
二手房
承德1月二手房均价元/m2承德11月二手房均价元/m2环比上月上涨0.97%↑同比去年同期上涨11.43%↑数据来源安居客，仅供参考那么00年的楼市会怎样呢？一到年底很多想买房的、没买房的都想知道明年房地产市场到底会怎么走
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1月10日至1日，中央经济工作会议在北京举行。会议再次明确，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。●再提“房住不炒”，显示了中央遏制房价过快上涨的决心，意味着国家对房地产市场的调控不会“因噎废食、半途而废”。●再提“房住不炒”，说明对真实居住需求的保护力度将进一步加大，未来的微调*策将更有利于刚需。●再提“房住不炒”，表明严监管态势将得到延续，未来楼市*策将会继续打击投机行为，想靠炒房暴富的炒房客们将彻底凉凉！明年楼市“稳”依然是主基调
稳地价、稳房价、稳预期。会议重申“三稳”，意味着各地方*府对房地产市场的调控不仅不能放松，还要进一步加强管控趁势涨价、趁势干扰市场秩序的行为，从而促使房地产市场和预期进入稳定通道之中。
值得注意的是，相比于前几年中央经济会议对于房地产的表述，今年更加强调了稳定的重要性——促进房地产市场平稳健康发展。
因此
未来房价的稳定依然是重中之重业内专家预计未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局整体稳定、小幅波动
应该是主流趋势
二三线城市房价涨幅继续收窄专家认为，从数据可以看出二三线的降温在持续，楼市调控的效果不断累加，预计涨幅回落的趋势在1月还将持续。专家补充说，二线城市和三四线城市，房价上涨幅度继续收窄，这和当前市场降温以及市场预期平稳等挂钩。明年因城施策将“全面落实”
这次会议，有一个很重要的提法，就是“全面落实因城施策”，取代了去年的“因城施策、分类指导，夯实城市*府主体责任”。
这意味着，权力进一步下放到了地方，各地可以灵活制定楼市调控*策，不再搞“一刀切”。
这是因为，不同地方有不同的实际情况。有的地方市场供需关系紧张，楼市蠢蠢欲动，就要“压一压”，防止被一些投资投机需求“带节奏”，别让趋势起来了，炒房团又死灰复燃。
而有的地方本身不是热点城市，近年来楼市向淡，成交低迷，过于严厉的调控*策已经挡住了人民群众释放刚性需求、合理适度改善生活的脚步，就需要吹吹暖风，“保一保”。
明年楼市将更有“温度”
对亿万城镇居民来说，这次会议还释放了一个重大利好。会议提到，“要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。”
这意味着，棚户区改造将逐步退出历史舞台，城镇老旧小区更新改造即“旧改”，将接力“棚改”，成为城市困难群众住房保障工作进入下一阶段的重要主题。00年重点城市住房市场总体先抑后稳”，中国社科院财经战略研究院发布的一份报告预计，房价明年有望实现软着陆。少部分城市仍存在较快上涨或下跌的可能。从数据来看承德人是否该出手买房了？至于明年是涨是降......你觉得呢注：以上文字信息与图片来源于国家统计局、安居客、人民日报及网络，感谢各位同仁的努力，版权归原作者所有，如有侵权请联系我们，我们会立即删除。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
