银川治白癜风最好的医院 http://www.jk100f.com/baidianfengzixun/jichuzhishi/zhiliaowuqu/42823.html中国楼市有几大特色，与欧美国家相比，除了有大量开发商、代理商之外，炒房者也是其一。一提到炒房者，相信普通购房者都会嗤之以鼻。的确，炒房者的行为的确并不光彩，他们在一定程度上助涨了房J，让更多的购房者买不起房。但是他们却通过炒房积累下了百万乃至数千万的家产。中国楼市的火爆，受益者是开发商、银行和炒房者，唯独不是购房者，尤其是刚需购房者。可能很多人觉得，不对啊，我在几年就买了房子，现在也升值了不少，如果卖了的话，也能赚不少啊。但是，除非卖了之后不再买房，否则，这样计算就没有任何意义。对于只有1-2套房产的人来说，所谓房产价值，实际上都是纸面上的财富，不能当真。过去几年，虽然也是一直都在打击炒房者，但是无论是相关政策制度的深度和广度，都难以很今年相比。今年，对于炒房者的限制可谓是历年来最严的，这主要体现在以下几个方面：1、热点城市让炒房者无从下手炒房者要想炒房，首先需要买房，买房就得有购房的资格。在以前，可能出了一线城市以及部分热点二线城市之外，炒房者基本上是想在哪买，就在哪买。但是今年，这完全行不通了。据不完全统计，全国已经有40多个城市实施了限制买房的措施，除一二线城市之外，还有浙江省的嘉善县、嘉兴市；河北省保定市涞水县、张家口市崇礼区、廊坊市、承德市；江西省赣州市、南昌市南昌县；安徽省滁州市；山东省淄博市；江苏省句容市、常州市、徐州市、南通市；广东省佛山市、湛江市；福建省福州市闽侯县；甘肃省天水市等。2、其他三四线城市没有炒房的价值上述城市让炒房者失去了买房的机会，而其他的三四线城市，则根本没有炒作的价值。以中西部的三四线城市为例，虽然城镇化进程加速，房地产市场也在蓬勃发展，但是，这些城市要么规模太小，购买力不高；要么新房库存量太大，房子鲜有人问津。总之，这些城市房子买是没有任何问题，但是要卖出去，都不是那么容易。因此，这些城市都已都失去了炒作的价值。3、房子不让卖堵死了炒房者变现的路径对于炒房者来说，今年最大的打击就是买的房子不能随便卖了。以往，炒房者买房之后，一旦楼市升温，就可以立马出售变现，这个时间段短则两三个月，长则半年。但是现在，很多城市的房子要满2年之后才能卖，有的城市甚至是十年。一旦出售的时间延长，炒房者就无法通过短线操作来迅速盈利，也就增大了炒房的风险。4、炒房成本太高了炒房者炒房，不但抬高了购房者买房成本，也提高了炒房者的炒房成本。以前可以以几千元的单价买入，以上万元的售价卖出，可谓是一本万利。但是现在，买入的价格就得上万甚至数万。不少人戏言，炒房者炒来炒去，反倒是自己先炒不起来了。炒房者最大的敌人不是楼市调整，其实就是他们自己。5、租售并举，购房人群将减少7月份，楼市最振奋人心的消息莫过于九部委联合发文，重点发力租房市场，并且选取了12个城市进行试点。就在不久前，广州就出台了“租售同权”的相关措施。租房市场的发展，势必会从一定程度上减少买房者的数量，这也就意味着，未来接盘炒房者的人少了很多。以之前炒房者肆虐的燕郊为例，目前燕郊楼市已经明显降温，买房热潮正在退却，随着交易量的下滑，炒房者不得不降价甩卖，一套二手房的单价下调二三十个百分点，都是非常正常的，但是即使这样，依然无人购买。因此，综合来看，房地产市场留给炒房者的时间已经不多了，炒房者要想避免血本无归，恐怕就得想想如何离场了。