大概是昨天下午4点左右，朋友圈几乎被承德市柴宝良市长采访的视频和截图刷屏了，对于承德地产人一个共同的认知和理解就是，承德老城区过于饱和，武烈河时代宣告接近尾声，正式迈向滦河时代，那么滦河时代的开启说明了什么呢？
我们先聊一聊，为什么要打造滦河新城？那肯定是老城区区域饱和状态，没有更多的土地开发利用，为了促进承德发展，缓解老城区居住、交通压力，经过重重择址还是选在了距离承德高新区的链接地带的滦河新城区。那么滦河新区具体位置位于哪里，柴市长提到大概20万平方公里的可利用土地储备，经过我们从地图的上看，也就是从高铁南站到承德上板城高新产业园区方向，其实在很早我们就已经知道承德市城市发展的战略方针，只是本次从市长的口中得知，更明确了区域发展的方向性以及规模性，那么对于地产而言，给我们地产带来的是什么影响，接下来我们一一去说明。
毋庸置疑，跟着政府的规划走，区域规划规模将会更加成熟，同时也会加快区域规划板块的发展速度，更快时间的成熟，那么对于目前滦河东西两侧将会是一个利好的发展状态（太平庄区域和现在的高铁片区），对于规划前景来看，目前在售的项目荣盛锦绣观邸就非常香了，对于未来预期的保值增值就能有预见性了；
另外呢，滦河新区更多的产业园化配套建设，会增加更多的就业机会，会带来并促进承德外来人口的增长，客观上推动整个开发区地产板块的发展，通俗点说就说产业园带来就业，就业带来人口，人来就有居住买房的需求；
再者说，前几个月炒的比较热的闫营子板块，或多或少会受到冲击，但是在房价水平上不会受到太大影响，从短期开发商规划拿地角度看，既然政府提出了南扩滦河新城的概念，更多开发商拿地会选择在滦河新城板块，而不是闫营子板块，而目前一些没有行业道德的地产渠道分销，虚假宣传的什么政府唯一打造的新区和万达正对面的虚假消息，也就随之被打破，但是也并不意味闫营子板块未来发展会差，可能只是放缓发展的脚步而已；
最后，从长远角度去思考，新城板块的开发，不仅缓解了老城区的各种压力，促成新城发展和就业，对于地产而言，更能促进承德地产市场平稳发展与运行，不知道你怎么看呢，欢迎评论区留言。