近几个月以来，为促进房地产市场平稳健康发展，政策环境逐渐宽松，房企在营销上面也费尽心思，包括诸如用小麦和大蒜“换房”等营销手段层出不穷，但总的来说，仍然无法抵御市场的低迷。
一些热点城市由于对调控反应比较敏感，因此在政策优化上始终保持谨慎。反观那些非热点城市，由于市场调整压力较大，因此政策出台频率相对较高。而近期出台的一些稳定楼市措施，更可谓是“花样”频出。
地方稳定楼市出“奇招”
#预发购房补贴#
近日，一份由武汉市东西湖区财政局印发的《预发住房分配货币化补贴的方案》在网上流传。根据流传方案内容，属于住房分配货币化补贴政策对象的行政事业单位职工，在方案下发之日起至年12月31日前在东西湖区内新购房的，可一次性获预发购房补贴15万元。
随后，武汉市东西湖区财政局有关人员向媒体表示，该部分补贴为预发放，未来5年内会从收入中进行扣除。在业内人士看来，如果该方案最终落实，相当于在指定区域内购房的15万元无息贷款，这对于刺激该区域的市场具有一定意义。
#中介卖房有奖#
除了刺激购房者外，还有城市对房地产中介机构卖房给予奖励。
近日，江西省樟树市发布的《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》提出，凡在年7月1日至年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由收益财政给予元奖励。
从这上述消息来看，此举一方面提升了经纪机构从业人员的卖房热情，另一方面则有助于地方楼市库存去化，从而促进房地产市场活跃度的提升。
#公寓可享民水民电#
除了对住宅的刺激外，有的地方也打起了为公寓类产品去化的“算盘”。
日前，河北省承德市在房地产展示交易会新闻发布会上提出商房民享。对购买自住型公寓类项目，享受住宅水、气、暖价同等政策，商业属性政策不变。
上述措施均属于针对市场方面出台的刺激政策，对企业方面，有些地方也出台了一些帮扶措施。
#设立地产纾困基金#
据河南资产管理有限公司