承德住房公积金贷款有变化？
这事儿已经上了电视啦！
住房公积金贷款*策有调整！
“以公积金贷款认房”方式确认“二套房”
根据“以公积金贷款认房”的原则，“二套房”贷款须采用以下方法确认：
本市公积金缴存人以公积金业务系统记录为依据，系统中显示借款人家庭已有一次住房公积金贷款记录，再次申请使用住房公积金贷款的认定为“二套房”贷款。按照现行*策，在申请二套房贷款时，个人信用记录中存在已结清的商业住房贷款，将不纳入“二套房”贷款认定范围；
如果存在未结清的商业住房贷款，亦不纳入“二套房”贷款认定范围，但需根据其收入水平及偿还能力等综合因素核算其可否申请住房公积金贷款并确定贷款额度。
这句话到底啥意思？
过去我们是以贷认房，如果你有一套商业贷款，可以再申请一次住房公积金贷款，如果有两套商业贷款，就不能在申请住房公积金贷款了，而如今*策调整后，不再考虑商业贷款次数，允许每个家庭申请两次住房公积金个人贷款！
很难懂？打个比方吧，爆料姐原来办理过两次商业住房贷款，现已还清。结果我又看上一套商品住房，如果按之前的*策，无法申请住房公积金个人住房贷款。现在*策调整了，就又可以申请公积金贷款了！
住房公积金二手房贷款产权人也有变化
住房公积金二手房贷款所购住房产权人，又原来的个人调整为单位和个人，所购住房产权人为单位的，需提供以下资料：
经营执照、法人代表证明及身份证、出售房屋产权证、开户行账号。
购房首付比例也有了变化：
从本月起，承德市将原购买建筑面积平方米及以上调整为平米及以上的住房，首付比例不低于40%。
承德市加强借款人补缴公积金的管理。
因断缴、欠缴公积金或缴存时间不足6个月，无法申请使用住房公积金贷款的，下列情况可以补缴公积金并申请使用住房公积金贷款：
因单位整体欠缴公积金，单位集中统一补缴的；
因各种原因单位推迟为新入职职工缴存住房公积金，申请人已开户并连续缴存满3个月以上，单位出具相关手续为其集中统一补缴的；
贷前购房提取致使账户余额不足6个月的，补缴至符合贷款要求的。
住房公积金还能干什么？
1、可提取住房公积金用于支付房租
缴存住房公积金的职工在缴存地无所有权住房，租住其他住房用于自住的，可提取住房公积金用于支付房租，每年提取一次。
2、遇到下列突发事件的可提取住房公积金
因交通事故、医疗事故、工伤事故、产品质量事故或其他人身伤害事故受到严重人身伤害的；因见义勇为或为保护社会公共利益而使自己的合法权益受到严重损害的；因自然灾害等不可抗力或患重大疾病等原因造成生活严重困难，正在接受社会救济或家庭生活难以为继的。
3、可提取住房公积金用于支付物业费
缴存职工可凭房屋所有权证或购房合同、购房发票，提取住房公积金用以支付普通自住住房物业费，提取额度为提取申请日前12个月缴存额合计的20%，每年提取一次。
住房公积金贷款额度怎么算？
按照夫妻双方退休年限内所缴存住房公积金数额的2倍与个人住房公积金账户余额之和计算；调整为：按照夫妻双方退休年限内所缴存住房公积金数额的2倍与个人住房公积金账户余额2倍之和计算。
市住房公积金管理中心工作人员举例介绍：例如夫妻单方为40周岁的缴存人（距离退休20年），月缴纳公积金元，且账户余额有3万元，其最高贷款额度计算为：（元）×2（倍数）×12（月）×20（年）+3(万元)×2=30万元。如果夫妻双方均为缴存人的，最高贷款额度即为二人之和，但不得超过60万元。
小伙伴们，
如果以后需要贷款的话，
一定要记住*策的新变化啊，
看着贷款的*策放宽松了，
爆料姐却有点想哭，
因为我没有住房公积金，
而且，平米的大房子我想都不敢想啊，
不过也没啥，
能在承德生活，我也很开心了！
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