4月10号，承德市人民*府发布限购*策：
非本市户籍居民家庭在中心城区（双桥区、双滦区、高新区）范围内限购1套新建商品住房。同时要求，首次购买普通住房且申请商业性个人住房贷款，本市户籍居民家庭首付款比例不低于30%，非本市户籍居民家庭首付款比例不低于50%（详情回顾：重磅！承德限购*策连夜出台，外地人禁买二套房！）
承德限购*策出台，意味“环首都限购圈”正式形成。
承德限购，引发了承德市民的热议。该*策的出台，意味着承德房地产市场迎来“拐点”：承德目前飙升的房价，能否被有效遏制？传说中，外地炒房团那一双双“看不见的手”，能否就此打住？
目前来看，一切暂时都是未知数。
不过，事物的一般规律就是“拨开云雾见天日,守得云开见月明”。
针对大家比较关切的问题，4月11日，承德市住房和城乡建设局又发布了一份名为承市建发[]58号《承德市住房和城乡建设局，关于中心城区住房限购*策的实施细则》的文件。该文件，有效的解释了刚出台的限购*策的一些“细节问题”。
全文如下：
这份《实施细则》，是否解答了您心中的若干个疑问？
特别值得一提的是，近日承德市开展了整顿房地产中介专项行动，打击中介机构发布虚假房源及不实价格信息、垄断房源操纵市场价格、虚假宣传误导市场预期等违规违法行为。另外，住建部门提醒：如过承德房地产开发企业有囤地炒地、恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价、价外加价、捆绑搭售等行为，以及违反明码标价制度、不按规定执行价格申报及备案制度等违规违法行为，可向承德市住建局等部门进行举报。
承德市住建局举报-
承德市公安局举报-
承德市国土局举报-
承德市市场监督管理局举报-
承德市规划局举报-
承德市城管局举报-
有句名言叫：欲让其死亡，先让其疯狂。
但这句名言，置于楼市，总是屡试不灵。
每次激烈动荡之后，我们总习惯把症结归咎于调控*策，这一点，不可否认，*策制定者非普通人，应更具前瞻性，而一年之内的冰火两重天，显然让人不爽。但*策制定和出台、实施，以及众人对*策的理解各有不同，留心的人可以看到，不管*策所指方向是松是紧，总体目的都是稳定市场。
在《燕赵都市报》记者陈宝云看来，房价飞速上涨，固然令有房者欣喜，但细数周边的朋友，实际没几个是真正炒房者，都是被裹挟其中，意外得利；虽然房产升值了，但大部分是都是刚需，无法变现，房子给予房主的只是使用价值。楼市短时期内，不会下降，这是共识，但上涨需在合理区间内，不然，疯狂上涨就如同变粗的充气管，泡沫爆裂，只是时间问题，这是任何一个事物都无法逃脱的规律。
可以预想一下，高企的房价，虽然可以增加许多家庭的资产，但同样会给许多家庭造成极大的负担，例如承德，房价八九千，甚至上万，能有多少人月工资达到这个标准，估计绝大多数人，月工资连房价的一半都不到。
可能有人说，根据经济学原理，只要运用得当，一块钱，能花出十块钱的效果，这话很有道理，但对于普通人来说，这同样也是混账话。
飙升的房价，各个楼盘均已售罄的现实，多数人说是高铁效益显现，也有不少人归咎于北京、天津等地来承置业人数的增加，甚至在白天在北京上班，晚上到承德居住的故事，也被演绎的十分生动。深谙承德楼市的一位人士表示，此番上涨真正的推手是安徽炒房团。
有人说，承德此轮房价上涨，房企并非从中获利，*府部门统计的房价，也没有实际那么大的涨幅，大家所听、所见的价格，只是个别的二手房成交价，如同喝酒时，有人先打个样，酒量大的可以一口干，酒量小的按此标准，可能就残了。但市场，总是用最高成交价来定义某一区域的整体价格，这或许就是炒房者得手的原因吧？其实，以前的温州炒房团也罢，今天的安徽炒房团也罢，他们只不过是种下了一个疯狂的种子，利用了大众“买涨不买跌”，大家“趋利”的本性，为种子变异生长，营造了疯狂环境。
习大大说房子是用来住，这句最本真的话，这些年却是大家最忽略的话。都说高铁站建设拉动了高新区的房价。这也成了一个不得不提的重要噱头。高铁置于楼市未来会怎么，神仙估计都说不准，但许多地方的高铁商圈，远非大家预想的那般火爆。高铁和普通列车的区别就在于“更快”，快不仅体现在高铁上，还体现压缩乘车两端的时间上，这一特点，就注定了来往于高铁站的人都是来去匆匆，它的聚集效应远非过去火车站，甚至一个大型超市那般大。试问，同样小区、饭店或宾馆，你是愿意选择鱼龙混杂的车站附近，还是再远一些呢？
说了这么多，也是一家之言，个人认为，一个稳定的楼市，需要大家理性，理性，再理性。不然，市场永远理性不下来。
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